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如何规范民宿?业委会成员能否领取报酬?

2019-12-02 12:08:00来源:根子资讯

昨日,重庆市第五届人民代表大会常务委员会第十二次会议对《重庆市物业管理条例(修订草案)》进行了第三次审议。三次审议草案明确规定,党的建设将领导物业管理,加强行业委员会的资金管理,规范住宅护理行业的发展。

计划授权市政府制定调节住宅的措施。

今年5月,重庆市第五届人民代表大会常务委员会第十次会议审议了《重庆市物业管理条例(修订草案)》(第二次审议草案)。常委会组成人员提出了一些建议和修改意见。

会后,市人大法制委员会和市人大常委会法制委员会根据审议意见进行了进一步的研究和论证,对第二次审议草案进行了多次研究和修正,形成了《重庆市物业管理条例(修订草案)》(第三次审议草案)提交重庆市第五届人民代表大会常务委员会第十二次会议审议。

在修订草案的第二个实例中,一些常委和一些区县建议,物业管理立法应积极探索住宅小区等住宅服务发展的法律轨道。

经与相关部门研究,法律委员会认为,从“新兴格式、安全宁静”的角度来看,有必要进一步支持和规范住宅住宿等住宅服务,促进行业可持续发展,体现合法性、有效性和规范性的统一。

因此,这三个草案增加了仅原则上规定使用住宅小区提供住宅住宿等住宅服务的条款,并授权市政府制定具体措施加以规范。

提议规定工业委员会成员不领取劳动报酬。

行业委员会成员应该获得劳动报酬吗?一些常委建议明确业主委员会委员的劳动报酬、津贴和来源。

经过研究,法律委员会认为业主委员会成员由多数业主选举产生,不属于与业主的雇佣关系,规定劳动报酬是不合适的。业主委员会成员将把他们的时间和精力用于管理业主的共同事务,并可获得适当的补贴。

这三份草案规定,业主委员会成员和监事会监事不得领取劳动报酬。业主大会可以根据业主委员会成员或者监事会监事的工作情况,决定给予适当补贴。

在业主大会成立前,公共收入应存入一个专门账户。

应该如何管理财产的公共利益?常委会部分成员建议进一步加强专项财产维修资金和公益事业等共同基金的管理。

三个草案增加了相关规定:一是明确了专项物业维修资金和公共利益的日常管理。

业主大会成立前,物业专项维修资金由物业所在地的区县(自治县)住房城乡建设部门管理,存入银行账户。公共收入应存入财产专项维修基金账户,并单独设立账户。业主大会成立后,根据业主大会的决定,选择代替管理或者自行管理。业主自行决定管理的共同基金应当存入业主委员会账户,不得以任何个人或者其他组织的名义管理。

其次,很明显业主委员会可以依法开户。三个草案规定,业主委员会可以根据街道办事处和乡(镇)人民政府出具的业主委员会登记证,在物业管理区域所在地的物业专项维修资金账户管理银行开立账户。

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